Architectenbureau — sinds 1998
Ruimte voor particulier wonen, renoveren en aanbouwen.
Wij ontwerpen en begeleiden renovaties, villabouw en aanbouwen voor particuliere opdrachtgevers — van eerste opmeting tot laatste afwerking.
25+
jaar ervaring
100%
particuliere opdrachten
Van A → Z
opmeting tot oplevering
Eén team
één aanspreekpunt
Werkwijze
Acht stappen, één traject.
Een renovatie of aanbouw vraagt overzicht. Wij bewaken dat overzicht van bij de eerste opmeting tot na de oplevering, met duidelijke mijlpalen en vaste honoraria per fase.
-
01
Opmeten & scan
We meten de woning nauwkeurig op en brengen de bestaande toestand in kaart: structuur, leidingen, lichtinval en verborgen gebreken.
-
02
Uittekenen
De opmeting wordt vertaald naar correcte plannen — plattegronden, gevels en doorsneden — als betrouwbare basis voor alles wat volgt.
-
03
Voorontwerp
Een eerste ontwerp met volumes, circulatie en licht, afgestemd op uw programma, uw manier van wonen en uw budget.
-
04
Bijtunen
Samen schaven we bij: indeling, materialen, details en kostprijs, tot het ontwerp klopt en gedragen is.
-
05
Uitvoeringsvoorontwerp
Het ontwerp wordt uitgewerkt tot uitvoeringsklare plannen, met aansluitingen, detaillering en materiaalkeuzes.
-
06
Vergunning, EPB & engineering
Wij verzorgen de bouwaanvraag, het EPB-dossier en de studies voor stabiliteit en technieken.
-
07
Meetstaat & offerte
Een gedetailleerde meetstaat laat aannemers vergelijkbaar offreren, zodat u met kennis van zaken kiest.
-
08
Uitvoering & opvolging
Tijdens de werf bewaken we planning, kwaliteit en budget — tot en met de laatste plint en de oplevering.
Projecten
Gerealiseerd werk, particulier opdrachtgeverschap.
Expertise
Verborgen gebreken vragen ervaring — niet giswerk.
Bij een renovatie kan de basisstructuur verrassingen bevatten. Wij schatten ze niet zomaar in: we brengen ze in kaart met een grondige huis-scan, technische studies en dertig jaar werfervaring.
Zo kent u de risico's vóór de eerste steen wordt verlegd, en vermijdt u meerwerken die het budget doen ontsporen. Onze expertise zit in het lezen van het bestaande — dragende muren, vocht, oriëntatie, EPB-plicht — én in het vertalen daarvan naar een ontwerp dat haalbaar blijft.
Grote huis-scan
Volledige opmeting en analyse van structuur, schil, technieken en mogelijke gebreken.
EPB-dossiers
Energieprestatie, isolatie en luchtdichtheid — correct geregeld, van ontwerp tot attest.
Engineering
Stabiliteit en technieken uitgewerkt met vaste partners, zodat plannen uitvoerbaar zijn.
Vergunningen
Bouwaanvraag, stedenbouwkundige voorschriften en opvolging bij de overheid.
Over het bureau
Ruimte voor particulier wonen, renoveren en aanbouwen.
Olaf Minten werkt samen met een compact team van architecten en interieurarchitecten, gespecialiseerd in het aanbouwen, renoveren en verbouwen van particuliere woningen.
Particulier opdrachtgeverschap betekent korte lijnen en blijvende betrokkenheid. U spreekt met één aanspreekpunt van schets tot plint — dezelfde stem die uw project kent, de werf volgt en de details bewaakt.
Sinds 1998 bouwen we aan woningen die blijven meegroeien met hun bewoners: helder in ruimte, doordacht in materiaal en zorgvuldig uitgevoerd. Geen standaardplannen, maar ontwerp dat vertrekt van hoe u écht woont.
Veelgestelde vragen
Antwoorden vóór u begint.
Wat kost een renovatie of aanbouw?
Onze honoraria worden bij aanvang vastgelegd, per fase en met een helder overzicht. De kostprijs van de werken zelf hangt af van de schaal, de staat van de woning en de afwerkingsgraad. Na de opmeting en het voorontwerp krijgt u een realistische raming.
Hoe lang duurt een project?
Reken op 6 tot 18 maanden van eerste gesprek tot oplevering, afhankelijk van de vergunningsprocedure, het EPB-dossier en de omvang van de werken. We plannen elke fase vooraf, zodat u weet wanneer u waar aan toe bent.
In welk werkgebied werkt u?
We werken in Vlaanderen en Brussel, met de meeste projecten in en rond Antwerpen. Voor een project verder weg bekijken we graag per dossier hoe we de opvolging organiseren.
Wat is het verschil tussen architect en interieurarchitect?
De architect bewaakt structuur, volume, vergunning en techniek; de interieurarchitect werkt indeling, materialen en maatwerk uit. In ons bureau zitten beide disciplines aan één tafel, zodat binnen en buiten van bij het begin op elkaar aansluiten.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn aanbouw?
Vaak wel, zeker bij een uitbreiding van het volume of een wijziging van de gevel. Wij toetsen uw project aan de stedenbouwkundige voorschriften en verzorgen de volledige aanvraag, inclusief opvolging.
Hoe verloopt de betaling?
In fases, gekoppeld aan de mijlpalen van het ontwerptraject. Onze honoraria zijn vooraf overeengekomen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Contact
Vertel ons over uw project.
Een eerste gesprek is vrijblijvend. We luisteren naar uw plannen, bekijken wat mogelijk is en schetsen het traject dat bij uw woning past.
- E-mail info@olafminten.be
- Telefoon 0478 67 32 48
- Bereikbaar Ma–Vr 09:00–18:00 op afspraak
- Werkgebied België — Vlaanderen & Brussel
Liever meteen langskomen? We ontvangen u graag in het bureau, op afspraak, met de plannen van uw woning bij de hand.